ורד כהן - עורכת הדין שלך מנהלת משרד בהרצליה, כבר למעלה 8 שנים.
משרד עורכי הדין שליווה עשרות לקוחות להצלחה במעמד רכישה ומכירת נכסים בתחום הנדל"ן ובתחום הימי.
בשנים האחרונות עסקתי רבות בתחום הנדל"ן והמשפט הימי, אני בעצמי סקיפרית ומאוד אוהבת את הים, ולכן למדתי את תחום הימאות באופן עצמאי ויותר מכך, הבאתי את התחום הממעניין הזה לארץ.                              

תחומי ההתמחות של המשרד:

מקרקעין:
עומדים לפני קניה או מכירה של נכס?חייב להיעזר בעורכת דין מומחית בתחום וזו הסיבה שאני כאן. לרכוש בית זו כנראה העסקה הכי חשובה שתעשו בחייכם. ועדיין, למרות שמדובר בעסקה כל כך חשובה אנשים נוטים להיות מאוד פזיזים ולא לפנות לעורך דין. ולטעות הזאת יש השלכות קריטיות. עורך דין מנהל משא ומתן בשם הצדדים, וידוא שעבוד לנכס ועוד המון דברים שיכולים לעשות לכם חיים קלים יותר בעתיד, ולמנוע מכם לאבד המון זמן, אנרגיה והרבה מאוד כסף.

המשפט הימי:
המשפט הימי הוא תחום שמתפתח בשנים האחרונות בארץ המון אנשים או קבוצות רכישה נגשים לרכוש או למכור יאכטות, רק שהם לא לוקחים המון דברים בחשבון.יאכטה, זו דירה על המים. כשניגשים לרכוש אחת כזו יש כל כך הרבה דברים שצריך לקחת בחשבון. ברגע שלא ניגשים לקחת שירות מעורך דין הנזקים הם עצומים.יש המון חוסר ידע בנושא החל מאחזקה של יאכטה , מניות ורטואליות בעיות מול משרד התקשורת ומשרד התחבורה.אתם חייבים ליווי אישי- ואני לא מוותרת עליו.כל השירותים שלי מגיעים לצד ליווי צמוד ואישי שייקח אתכם יד ביד למקום בו תרגישו בטוחים בעצמכם לעמוד מול כל מסמך משפטי, להסתכל לו בלבן של העיניים ולנצח כל פעם מחדש.מדוע כדאי לך להיעזר בעורך דין לפני קניה או מכירה של נכס נדל״ן או יאכטה?הסיבה היא מאוד פשוטה. קניה או מכירה של נכס נדלן ויאכטה זה אירוע גדול ולא פשוט עבור משתתפי העסקה, ולכן חייב ליוווי משפטי שיתן ביטחון שעושים את הדבר הנכון בכל שלב. יש המון מקום לטעויות במעמד הרכישה או המכירה, וחשוב לבוא מוכנים, בטוחים, ויותר מהכל רגועים למעמד הזה- כי רק ככה תעברו בהצלחה את המעמד.אצלי במשרד, זה תחום ההתמחות שלנו. ליווי הלקוח מנקודה A הוא לא בטוח בעצמו ובעסקה שהוא הולך לבצע, לנקודה B שהוא מגיע מוכן, בטוח וחדור מטרה לעבר המשימה שלו.

צוואות וירושות

כינוס נכסים

ייפוי כוח מתמשך



הרגשתי שאני חייבת לעסוק בתחום המשפטים מ- 2 סיבות.

1- בשביל עצמי
2- בשביל החברה.
אני מאמינה שלכל בעיה יש פתרון וזו הסיבה שאני כאן ובחרתי בתחום הזה.המטרה שלי היא להקנות ביטחון ושקט נפשי לאנשים, לעשות את הטוב ביותר על מנת לעזור לכל אחד ואחת ולהתגבר יחד על כל מכשול בעולם המשפטי בתחום הנדל״ן והמשפט הימי, קניה ומכירה של נכסים, מקרקעין, רכישה ומכירת יאכטות והסכמי שותפות.ה״אני מאמין״ שלי:אני מאמינה בשירות טוב ואישי. מאמינה בלהביא את השירות הטוב המקצועי והמהנה ביותר עבור כל אחד ואחת מהלקוחות שלי, וביחד לעבור תהליך חיובי של עבודה וכמובן שהכל קורה בכיף ואווירה טובה. בעולם של היום, לכל אחד ואחת יש סל של אמונות המרכיבות אותו ואת הערכים שהוא נותן לסביבה שלו.אני מאוד מאמינה בערכים, והם מרכיבים גדולים באישיות שלי, שאותם אני רוצה להעביר הלאה.אלו הם ערכי היסוד שלי.כבוד- דבר ראשון ומעל הכל מבחינתי זה כבוד. על מנת שנוכל להתחיל לדבר ולעבוד על כל נושא, חייב שיהיה כבוד הדדי בין שני הצדדים.כנות- בלי כנות אמיתית בין שני הצדדים, לא נוכל להגיע למטרה ונרגיש תקועים. אני מתחייבת להיות כנה בכל דבר ומצפה גם מהצד השני שיעמוד בזה.שוויון- כולנו בני אדם שחיים על כדור הארץ, שונים חיצונית ופנימית, אבל בסופו של דבר כולנו שווים. אין ימינה ואין שמאלה, לכולם מגיעה הזכות להיות מי שהם ולקבל את האמת והצדק בחזרה למי שהם.אופטימיות- אני משתדלת להיות אופטימית כל הזמן כדי למשוך אל החיים שלי את הטוב ואת הצדק. ערך משנה חיים שאני דוגלת בו ומשלבת בכל נושא בחיים המקצועיים והאישיים שלי.אמינות- דבר אחרון מבחינתי זה אמינות. אמינות מבחינתי זה הכל, כי בלי אמון אין משמעות לכלום. ללא אמון, כל שיחה וכל משא ומתן, לא שווים מיצמוץ, ואמון כמו שהוא, כמה שקשה לבנות אותו, ככה אפשר לשבור אותו בקלות. זה ערך עליון מבחינתי והנוסחה להצלחה בחיים טמונה בו.




עורכת הדין שתגלה לך אחת ולתמיד את סודות הנדל״ן ותחום המשפט הימי בישראל, תשים סוף לחששות ולחוסר הידע שלך ותגרום לך אחת ולתמיד להוכיח לכולם שאפשר לקנות דירה בישראל, גם אם עד היום האמנת שנדל״ן זה עולם מסוכן ומפחיד.

אז ורד, מה הבעיה עם אנשים שבאים לקנות דירה?

אתם יודעים כמה דברים אנשים לא לוקחים בחשבון כשהם רוכשים דירה? או יותר מזה, אתם יודעים כמה בעיות אנשים מגלים רק בדיעבד אחרי שרכשו דירה ולא היה להם מושג מכל כך הרבה פרטים חשובים? 
זה קורה כי הרבה אנשים חושבים שזה רק מסמך נייר, אבל זה ממש לא ככה.
העניין הוא שזה יכול אפילו לעשות לך נזק בעתיד. ההמתמחות והניסיון בתחום הזה היא קריטי מאוד.

מה אנשים צריכים לברר לפני מעמד הקניה?

יש כל כך הרבה דברים שצריך לדעת, 
מי האדם שקנית ממנו את הבית? בדקת היתרי בנייה? חריגות בנייה? מס שבח מס רכישה?
יכול להיות שיש אי התאמה בין המצב הרישומי למצב הקיים בפועל. וזה פשוט לא נגמר.
ותתפלאו - אנשים לא בודקים. כתוצאה מכך פתאום אחרי כמה שנים, הם רוצים למכור את הבית שלהם ומבינים כמה בעיות יש להם לפני תהליך המכירה.
אל תגיעו לשם זה פשוט לא שווה את זה.
קחו עורך דין שיעשה לכם חיים קלים ואל תסתבכו עם הדברים האלה
מי אני?